En matière de projet d’achat d’habitat, la maison individuelle recueille sans surprise a majorité suffrages. Et les confinements du printemps et de cette fin d’année ne devraient pas mettre à mal cette tendance. De fait, la maison individuelle représente le cocon familial idéal, et une plus grande liberté avec la possibilité de bénéficier d’espaces extérieurs et plus particulièrement d’un jardin où profiter du grand air et où laisser jouer les enfants.
Ainsi, la construction d’une maison est souvent le projet immobilier ultime pour de nombreux acquéreur, avec l’envie d’avoir un domicile à son image. Mais pour cela, faut-il faire appel à un architecte ou à un constructeur ? L’offre en la matière est parfois compliquée, les professionnels de la construction créant en flou autour des concepts de sur mesure et de personnalisation de la maison. Que faudrait-il comprendre derrière chacun de ces deux termes ?
Le piège de la communication en immobilier
En introduction, nous vous parlions d’un certain flou créé à travers le langage utilisé par les professionnels de la construction de maison. Certains vont même jusqu’à mêler et alterner sans réelle différenciation les vocables « sur mesure » et « personnalisé », sans proposant une réelle distinction. Nous verrons pourtant que la distinction est bien réelle.
Leur objectif est pourtant très simple. Tout acheteur rêve d’une maison qui réponde à ses envies, qui réponde à ses besoins, qui soit à son image et à celle de sa famille. Et si « sur mesure » et « personnalisable » sont différents, l’enjeu pour les constructeurs est de montrer qu’ils sauront vous proposer la solution qui conviendra, ou en tous les cas vous en donner l’impression…
Faire construire une maison sur mesure
À l’instar du prêt-à-porter, le concept de maison sur mesure devrait sous-entendre que votre futur habitat sera conçu spécifiquement pour vous, selon vos besoins, selon vos envies, selon vos goûts et vos contraintes. Et de fait, si l’on souhaite s’en tenir au concept réel du sur mesure, il faudrait partir d’une page blanche.
Ainsi, et en grande majorité, les réels interlocuteurs d’un projet de construction sur mesure sont les architectes qui vont créer un design et des plans spécifiquement conçus pour vous et non pas s’appuyer sur un modèle ou un plan type qui sera adapté. Bien entendu, ce type de projet est souvent plus complexe, car chaque fois unique et nouveau. Certains constructeurs proposent cependant une offre de maisons réellement sur mesure.
Côté budget, l’architecte ou le constructeur sur mesure ont souvent la réputation d’être plus chers que les constructeurs traditionnels. À surface identique, ça sera certainement le cas. Néanmoins, l’architecte pourra s’adapter à votre budget et vous proposer une maison probablement plus petite, mais aussi mieux pensée et pleinement adaptée à votre cahier des charges.
Faire construire une maison personnalisée
À l’inverse du véritable sur mesure, la maison personnalisée s’appuie sur une offre établie, chaque constructeur proposant un catalogue avec des gammes et des modèles selon des types de maisons (plain pied, à étage, avec sous-sol…) ou des styles définis (contemporain, traditionnel…). On vous parlera de projet unique, d’accompagnement personnalisé. Mais il s’agit bien souvent d’un projet adaptable.
L’idée pour les constructeurs de maison personnalisable est de vous orienter vers le modèle de maison qui convient le plus à vos envies et d’en adapter certains éléments afin de s’approcher au plus près de ce que vous souhaitez. On jouera opter pour des options d’agencement jouant sur la surface et les espaces intérieurs, personnaliser des éléments de façade, choisir ses équipements, etc.
Côté budget et dimensions identiques, l’offre de personnalisation des constructeurs est souvent plus attractive que l’offre sur mesure des architectes. Cela s’explique notamment par la rentabilité des plans et études réalisées et qui peuvent s’appliquer à plusieurs maisons, par le volume de construction réalisé par le prestataire qui peut ainsi obtenir des prix plus intéressants pour l’achat des matériaux ou les tarifs des prestataires.
Vous voilà donc informé et averti sur ce que sont réellement une maison sur mesure et une maison personnalisée. Selon vos envies, selon vos contraintes, selon votre budget, à vous de définir le projet de construction de maison dans lequel vous souhaitez vous lancer, et de sélectionner le professionnel qui saura réellement répondre à votre projet !
